经社务联席会议讨论决定，对新碶街道镇安社三产用房招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、房屋概况：北仑新碶凤洋一路以东、雁荡山路以南，门牌号为801-891号三产用房（不包括过道、通道，消防通道和人防通道不允许停放任何车辆、堆放杂物），三层商业用房面积为6550.50平方米。房屋用途属于三产行业，具体以国家或地区政府有关规定为准。
二、承租限期：十年，2025年12月13日至2035年12月12日止。
三、报名条件：具有完全民事行为能力（自公告发出之日起计算：女性年满18周岁至50周岁，男性18周岁至60周岁）的自然人或个体、企事业单位。
四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以年租金（万元/年）为准，以现场竞价方式报价，实行上不封顶，最低报价为200万元（含200万元/年），以最高有效报价者为成交人。本次报价最小报价金额递增单位为20000元，低于最低报价或出现非20000整数倍金额时，均作无效报价处理。（租金前五年内按成交价，后五年在成交价的基础上增加5%的年租金），租金一年一付，先付后用。若本次报名人小于3家，则招租失败，将重新公开招租。
五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：①报名人为自然人的，需带本人身份证原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件。②报名人为个体、企事业单位的，需带合格的营业执照原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件、法定代表人或授权代理人身份证原件及复印件（授权代理人还要提供法人授权委托书）；
注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应在报名前单独提交相应的竞租保证金。竞租保证金银行进账单中付款人名称（或姓名）须与报名人名称（或姓名）一致，提交的资料名称（或姓名）均保持一致，否则拒绝其报名。
六、竞租保证金：人民币150万元，须银行转账，不能缴纳现金。报名人必须在2025年11月26日16:00前将竞租保证金缴纳至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃报名资格处理。成交人成交后，50万元竞租保证金直接转为租金，100万竞租保证金直接转为租房押金，租房押金在租赁期满后无息退还。未成交人的竞租保证金在成交结果确认后7日内无息退还。成交人若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。
竞租保证金交纳银行：北仑农商银行新碶支行
收款单位（户名）：宁波市北仑区新碶街道镇安经济合作社
账号：201000048978590
注：缴款时需在交款凭证用途栏注明新碶街道镇安社三产用房招租项目的竞租保证金。
七、其他说明及要求：①成交人必须在成交后7日历天内与招租人签订承租合同，承租期限为10年，若未按时签订承租合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。②成交人租金在每年12月10日前一次性缴纳，实行先付后用。③租金前五年内按成交价，后五年在成交价的基础上再递增5%。④招租人在收取租金及承租押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。⑤在承租期间，如遇国家（政府）拆迁或不可抗力的因素，承租方必须无条件服从，合同终止履行，租赁费用按实结算。⑥租赁期内的水、电、物业管理费（6元/平方米/年）、有线电视、卫生治安费等有关费用由成交人承担。⑦合同履行期间，因成交人违法违规经营，造成的一切损失由成交人自行承担，与招租人无关。情节严重或给招租人造成重大负面影响和财产损失的，成交人须承担相应的法律、经济责任，招租人可解除本合同，收回租赁房屋，租金及押金不予退还。⑧租赁房屋内目前可移动装饰物价值为160万元，该价值不包含房屋租金内。竞租人参与竞标，视为同意接受一并购入房屋内装修装饰物。成交人须在缴纳第一年租金同时，另行一次性缴纳160万元的装修装饰款。⑨成交后，招租人仅负责房屋的移交工作，不负责原房屋承租人的腾退工作，成交人应当与租户友好协商解决。若发生纠纷，由乙方自行处理，与甲方无关。⑩原房屋承租人不得参加本次的招租活动。
注：本次招租如出现违法现象，经有关部门查实后，后果自负。
八、报名时间：2025年11月27日13:30～14:30时，逾期不接受报名；报名地点：新碶街道办事处（南楼303室）。
九、招租文件的获取时间及地点：报名结束后现场领取，招租文件每套售价100元（售后不退）。
十、现场踏勘时间：招租人不统一组织对租赁房屋的现场踏勘，各竞租人可在2025年12月2日11:00前自行前往宁波市北仑区新碶街道镇安经济合作社进行现场踏勘。成交后，不得以未进行现场踏勘、不了解周边环境、房屋现状等作为拒签合同、不按时缴纳相关费用的理由。
十一、现场竞租签到截止时间为：2025年12月2日13时30分止；地点为：新碶街道办事处（南楼303室）。逾期视作自动放弃竞租处理。
如有问题请咨询招租人或招租代理单位，最终由宁波市北仑区新碶街道镇安经济合作社负责解释。
招租人：宁波市北仑区新碶街道镇安经济合作社
联系人： 俞书记 电话：0574-86785189
招租代理单位:宁波杜威工程项目管理有限公司
联系人：石静娜 电话：0574-86830803
发布时间：2025年11年21日