郭巨大涂塘村原朝阳山粮库及竹园出租项目招租公告

经村三委会、党员和村民代表大会讨论并通过，对郭巨大涂塘村原朝阳山粮库及竹园出租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁房屋概况：标段1：位于郭巨街道大涂塘村原朝阳山粮库，总面积约605.89平方米，原朝阳山粮库后面竹园，面积约5亩。使用性质：该粮库仅作为经营合法的商贸服务业、办公用房以及厂房等（除产生各种垃圾、噪声、气体、废水废气的企业外），该竹园需在法律、法规和地方政府相关规定允许范围内经营（不得经营畜牧业）。注：招租人不统一组织，房屋的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物。

二、承租限期为：20年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件为：凡年满18周岁以上的大涂塘村村民且具有完全民事行为能力的人均可报名，报名以自然户为单位（一户只允许一人参加报名）。

    四、招租报价为：本次招租的报价形式为暗标形式，以租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶。标段1的租金起底价为45000元/年起（含45000元/年，其中原朝阳山粮库租金起底价为40000元/年，竹园租金起底价为5000元/年（固定报价）），低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加开标。

    五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名为：①本人身份证原件及复印件；②携带交易保证金银行回执小票原件及复印件；③宁波市北仑区郭巨街道大涂塘村经济合作社开具的《推荐书》原件及复印件。

注：交易保证金银行进回执小票中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

交易保证金：标段1的交易保证金人民币90万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2023年8月11日16:00前将交易保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃竞租资格处理。成交人的交易保证金转为租金（多退少补），未成交人的交易保证金在7个工作日内无息退还。报名人也可采用保险保单或银行保函形式提交交易保证金。

交易保证金交纳银行：宁波银行北仑支行；

收款单位（户名）：宁波秉欣工程项目管理有限公司；

账号：51010122001617373。

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明   郭巨大涂塘村原朝阳山粮库及竹园出租项目第1标段  的交易保证金。

    六、其他说明及要求为：①成交人必须在成交后7日历天内与招租人签订租赁合同，同时将租房保证金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用（如新租户成交，需在签订租赁合同之前一次性支付原租户增设附属设施和设备的费用）的取消其成交资格，没收其交易保证金。②房屋租赁期限为20年，原朝阳山粮库租金：第1-2年免收租金，第1周期（第3-5年）每年度应付的租赁费按成交价支付；第2周期（第6-10年）每年度应付的租赁费在第1周期各年度应付的租赁费基础上递增10%支付；第3周期（第11-15年）每年度应付的租赁费在第2周期各年度应付的租赁费基础上递增10%支付；第4周期（第16-20年）每年度应付的租赁费在第3周期各年度应付的租赁费基础上递增10%支付；竹园租金：每年均为成交价（5000元/年），租金一年一付，实行先付后用，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。③招租人在收取租金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含物业费、不含税、不含水电等其它房屋使用相关费用，成交人须自行承担并支付。④若新租户与原租户的最高有效报价有相同时，原租户优先成交；若新租户与新租户的最高有效报价有相同时，按照报名顺序号抽签决定，先抽中者为成交人。⑤成交人在签订租赁合同前需向招租人缴纳租房保证金，标段1：5万元，租赁期满后无违约行为的无息退还。⑥如新租户成交，需向原租户补偿由原租户增设附属设施和设备的费用（该费用具体以第三方评估公司的评估价格为准：评估价为79368元），与招租人无涉。⑦因该房屋为危房，需经维修加固后方可使用，维修加固费用由成交人承担，成交人在维修加固时不得改变原房屋主体结构。在房屋维修加固时，应配套修建化粪池，防治污染环境。⑧承租期限内，成交人应当依法、依规经营、依法纳税、保证不对周边环境产生噪音、废水、有害垃圾等其他污染、不得违反国土、规划有关规定违章搭建、改造，承租期间的有关经营风险、安全生产责任均由成交人自行承担，与招租人无涉。

    七、报名时间：2023年8月9日～8月11日（法定公休日、法定节假日除外）的每日上午8:00～11:00时，下午13:30～16:00 时；报名地点：北仑区长江国际商务大厦1幢A615室。

    八、现场开标截止时间：2023年8月18日9 时 00分止；地点为：郭巨福民路77号郭巨街道办事处6号楼116会议室。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑区郭巨街道大涂塘村经济合作社负责解释。

招租人：宁波市北仑区郭巨街道大涂塘村经济合作社 

联系人：郑书记      电话：0574-86787731   
招租代理单位: 宁波秉欣工程项目管理有限公司

联系人：周琼燕       电话：0574-86833705

监管部门：郭巨街道公共资源交易监理管办公室     电  话：0574-86789578

发布时间：2023年8月9日