本项目招租人：宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会，对昆亭下庙根直沙岗杂基地土地（原刘光辉厂）招租项目（重新招租）实行公开竞租，现将有关事项公告如下:
一、土地概况：项目地址：东靠溪坑、南靠陆方华厂、西靠机耕路、北靠操场，项目面积（具体以实际交付为准）：土地面积5.3亩；招租标的为土地招租。承租方在标的使用期间，不得违反国家相关法律法规，不得新建其他厂房等地面构筑物；招租人不统一组织，标的物的具体概况请各竞租人自行前去现场勘察（自行勘察进出场地的道路现状（不适合集装箱车辆进出）、与居民区的距离半径（噪音污染）等问题）。
土地之上现有板房、集装箱房、钢棚、变压器及砖瓦房，板房面积约72平方米，集装箱房3个（其中尺寸6米×2.5米×2.7米的集装箱房1个，6米×3米×2.7米的集装箱房2个），钢棚面积约2181平方米，变压器功率80KVA（1个），砖瓦房面积约23.4平方米。上述设施设备须由承租人另行支付使用费，使用期限为五年。
二、承租限期：五年（具体时间以签订承租合同约定的时间为准），租金一次性付清（详见竞租须知）。
三、报名条件：有效的营业执照。
注：竞租人委派的委托代理人（授权委托人）或法定代表人之间存在直系亲属（直系亲属是指与自己有直接血缘关系或婚姻关系的亲属，包括直系血亲和直系姻亲）关系的不得同时以委托代理人（授权委托人）或法定代表人的身份参加本项目的竞租，如有上述情形的，相关方均视为不符合竞租条件，拒绝其参与竞价。
四、竞租报价：本次竞租报价以现场竞价形式，土地竞租起底价19755元/亩/年，租金报价为每增加1000元/亩/年的整数倍（含起底价本数）为有效报价，实行上不封顶。最终以最高有效报价者为成交人。
板房、集装箱房、钢棚、变压器及砖瓦房五年使用费评估价为250889元，成交人须向板房、集装箱房、钢棚、变压器及砖瓦房现所有人支付250889 元作为五年上述设施设备的使用费。五年租期满后，上述设施设备须无偿、无条件移交给本项目招租人。且由成交人自行承担上述设施设备在使用期（五年）内因上级政策变动引起的相关风险。
五、报名提交材料：1、携带有效的营业执照原件或复印件盖公章和负责人、法定代表人携带本人身份证原件或复印件盖公章；（若法定代表人无法参加的，由被委托人携带授权委托书及被委托人携带本人身份证原件或复印件盖公章）、提交竞租保证金的原件或复印件盖公章。
注：上述资料均须提供原件或复印件盖公章，如有缺项拒绝其报名。竞租保证金银行进账单中付款人名称须与竞租人名称保持一致，提交的资料名称均保持一致。
本项目采用网上报名的方式，将上述报名材料以邮件形式发至邮箱（48598065@qq.com）以获取电子招租说明或派委托人到宁波明联工程项目管理有限公司（北仑区新碶街道明州路500号太平洋国际大厦2212室）购买招租说明。
六、竞租保证金：人民币500000元（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金）。报名人必须在2026年10月22日16:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃竞租资格处理。一旦成交，成交承租人的竞租保证金自动转为五年的租金，按成交价计算后，租金不足部分成交承租人须在和招租人签订租赁合同前补交不足的租金金额，未成交者的竞租保证金在15个工作日内无息退还。
竞租保证金交纳银行：北仑农商银行昆亭分理处；收款单位（户名）浙江省宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会；账号：201000049439867；
注：缴款时需在交款凭证用途栏注明明确昆亭下庙根直沙岗杂基地土地（原刘光辉厂）招租项目（重新招租）竞租保证金。
七、其他说明及要求：
1、成交人必须及时与招租方签订租赁合同，同时将五年租金不足部分及押金一次性交纳，若未按时签订租赁合同的取消其成交资格，没收其竞租保证金；最高有效报价者为原承租人和其他承租人时，执行原承租人优先中选承租原则。
2、租赁期限为5年，实行先付后用，租金一次性付清；
3、招租人在收取租金及租赁押金时须出具相关收款收据，不另行开具发票。
4、报名或竞租保证金缴纳不成功的，不得参加后续竞租活动。
八、报名时间：2026年10月20日至10月22日的上午：09:00至11:30；下午：13:00至16:00（双休日及法定节假日除外），逾期不接受报名；
九、现场开标签到截止时间为2026年10月27日14时 00 分止；地点为：春晓交通运输管理所三楼（沿海中线与洋沙山路交叉路口西北方向约90米）。
如有问题请咨询竞租代理单位，最终由宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会负责解释。
招租人信息：
招租人：宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会
联系人：刘老师
电话：0574-86788256
代理机构信息：
招租代理单位:宁波明联工程项目管理有限公司
联系人：李秋圆、顾玺琼
电话: 0574-86878801
监管部门：北仑区春晓街道公共资源交易管理工作领导小组办公室
电话：0574-86788114